2023年10月，準備再度開啟創業征程的許超，跟隨霞光社中東考察項目來到沙特首都利雅得。在此之前，他已經考察了英國、歐盟、日本、東南亞等多個區域，在全球市場尋覓商機。彼時，出海沙特熱潮方興未艾，商務考察團絡繹不絕，但走馬觀花者十之有九，落地生根者屈指可數。但許超卻在此次行程中，發現了不可多得的商機。

在利雅得考察期間，許超一行人所居住的艾美酒店（Le Méridien Riyadh），一晚費用高達6000人民幣，遠超迪拜、阿布扎比的同星級酒店。這還僅是平日的價格，在有中東 “數字達沃斯”之稱的LEAP峰會舉辦期間，利雅得酒店入住率達 100%，酒店住宿價格甚至飆升至每晚9000美元以上，堪稱一房難求。

沙特，這一中東地區第一大經濟體，正在改革開放進程之中。商業展會層出不窮、體育賽事頻繁密集、對外開放大刀闊斧，吸引商旅人士接踵而至。隨著越來越多的外企將利雅得作為其中東區域中心，利雅得也越發展現出包容開放的世界主義，而人流、信息和資本的涌動匯集，必然帶來房價的迅速攀升。

在這里，聚集了來自華爾街的美國金融家，尋求低稅率的歐洲人，從新加坡遷徙而來的職業經理人，帶著大把鈔票來做貿易的印度人，送外賣的巴基斯坦人，在商超做sales的菲律賓人，成千上萬的黎巴嫩人、埃及人、敘利亞人、伊拉克人，以及遍尋奶與蜜的中國出海人。這座原本遍布宗教警察的城市，正在成為一個真正的全球節點。

1989 年美國經典電影《夢幻之地》中的一句臺詞，恰如其分地呈現了利雅得的現狀：